住宅空間設計美學
2011/02/08 16:48 | by 一般來說，超過10年以上的房子，就屬於中古屋了！雖然中古屋可不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，要怎麼做呢？
強健住宅空間設計體質４大裝修原則
住宅空間設計可不比新成屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，既然花錢裝修，就要花在刀口上，該解決的問題，一定不能忽略，特別是基礎裝修工程的施工要紮實，強化好住宅空間設計的體質，才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。
原則１ 每10年更換水電管線
考量到健康與安全 ，設計師建議每10年更換一次水電管線。如果你買的住宅空間設計屋齡超過10年，且所使用的是會生鏽的鐵管，那建議你一定要汰換。另外，值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成走火，而總電量不足也可能經常引發跳電。
原則 2 優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決，不僅會讓居家潮濕浸水，還有可能殃及鄰居，引起糾紛。可請專業人員來抓漏，找出漏水的源頭及主因，再選擇解決方案。
原則 3 處理壁癌要徹底
壁癌是水泥牆壁受到水氣侵蝕，當水氣進出水泥隙縫裂縫時，發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽（尤其是碳酸鈣）結晶體（亦即所看到的毛狀白色物），當其淤積牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落。
家中牆壁發生壁癌，不但破壞建材，有礙觀瞻，同時亦警告你滲漏水及室內嚴重潮濕。壁癌根本解決的方法還是要從滲漏水源頭澈底處理，將防水做好，然後再將破損的水泥刮除，重新批土粉刷，一勞永逸。
原則 4 防水裝修工程要做足
預防勝於治療，所以衛浴、陽台、外牆的防水一定要作足，才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水，提醒你換鋁門窗時要記得前後各做一次防水。另外，防水用料也一定要足夠，否則效果可是會大打折扣的。
住宅空間設計的裝修預算分配建議
住宅空間設計依屋況不同，裝修費用會有很大差異，一般而言，中等品質的裝修每坪費用在NT.40,000元～50,000元以上。在預算有限時，若原有的管線不需更換，且沒有蟲害、壁癌等問題，室內硬體設施都堪用的狀況下，建議可做大門更換、油漆等費用較省、簡單的裝修即可，費用約10萬左右即足夠（不含所有活動及固定傢俱部份、油漆則以整理為主）；預算若寬裕一些，住宅空間設計部分可再多考量：水電管路、蟲害、壁癌、硬體設施、空間設計格局等。
老屋與舊屋的預算分配大原則是相同的，但必須有心理準備的是，住宅空間設計用在水電、泥作等基本項目的費用，會比新成屋高出很多。如果預算真的無法負擔一次完成裝修，不妨考慮分階段施作，以「破壞較多、需要拆除的先做」為原則，其餘的可依照急迫性列出先後順序分批進行。
中古屋避免裝修花大錢的撇步
15年以內的住宅空間設計其屋況及硬體設備，介於換與不換的模糊邊緣，它不像老屋需要做水電管路等基礎裝修工程的更新，但又不如新成屋的屋況佳，手頭上現金不多，預算有限的人，在買屋時得就空間問題進行評估，才可避免裝修花大錢。
住宅空間設計的空間＆設計提案
要訣1 局部更動格局
要找到完全符合需求的住宅空間設計並不容易，但儘量以少動隔間為原則，像衛浴在房子的正中間，要移位所花的錢或精神都不少，若真的要動到格局也以少動為原則。
要訣2 找最影響生活品質部份進行改裝
由於預算有限無法將空間全面換新，就找出最影響生活品質的部份進行改裝，若衛浴已影響到家人的使用，就以浴室為重點做整修。
要訣3 單一裝修工程項目全面整修
除了找出影響生活品質的部份進行改裝，也可以選擇單一裝修工程進行全面整修，例如重新粉刷、燈光更新或將地板改裝。
住宅空間設計的建材＆機能提案
要訣4 局部更換設備
空間不一定要全面更新，可以局部更換設備，像浴室，磁磚就不一定要換，只要將洗手台、馬桶、浴缸換新或是將浴缸拆除做淋浴拉門即可。
要訣5 門片換新重貼木皮
有些設備像廚具也不一定要全部換新，也可將門片做更新或重新貼木皮或噴漆，同樣地櫥櫃的門片也可以如此更替。
要訣6 加強機能裝修
住宅空間設計多已有裝潢，並非一定要把所有裝潢更新，也可以就機能做加強裝修，像是電視櫃可以加做櫥櫃層板，讓電視櫃同時也可以當做書櫃使用。
要訣7 局部更新或整理建材
若建材真的已老舊，可做局部的更新或重新整理，若地板舖的是實木地板或大理石可以重新拋光整理，一樣具有效果不一定非得更新不可。
要訣8 簡化施裝修工程序
[[裝修工程]]品質絕對要重視，該做防水的一定不能少做，但有些[[裝修工程]]不一定非得把舊建材拆除才可進行，像廚房的壁面，可以用烤漆玻璃、白膜玻璃直接貼在磁磚上，或原來是舖磁磚地板，要換木地板，就不一定非得要把磁磚先敲掉。
住宅空間設計的佈置＆傢俱提案
要訣9 窗簾更新是重點
窗簾佔室內視覺面積最大，要想有個煥然一新的空間，窗簾的更換絕對是必要，同時可以加上其它布飾如抱枕做點綴。
要訣10 預算花在氣氛的營造
在預算有限的狀況下，建議將重點放在改善居家生活環境、提升空間氛圍且實用的傢俱及燈光飾品上。
